菲律宾买房有没有公摊面积(买房区域推荐)

在东南亚的版图上，菲律宾如同一颗璀璨的明珠，成为海外房产投资的新宠儿，吸引了众多投资者前来，而在购房过程中，“公摊面积”往往是一个容易被忽视的概念，公摊面积的大小直接关系到你的实际使用空间和未来的投资回报，因此，了解公摊面积的存在与否或许是购房时的决定因素之一，围绕这个话题，跟随小编一起了解有关菲律宾买房有没有公摊面积(买房区域推荐)的相关内容。

菲律宾买房有没有公摊面积

答案是没有的，在菲律宾购房，你只需支付你所购买的单位的内部面积，也就是实际可使用的面积，而不需要支付任何公摊面积的费用。这意味着，如果你在菲律宾购买了一个100平方米的公寓，那么你实际得到的就是100平方米的使用面积，而不需要为公共区域如走廊或电梯井支付额外的费用，如果您不明白关于菲律宾买房的话，可以参考我们之前的文章《菲律宾买房的条件是什么》。

菲律宾买房流程

从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住！

1.看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。

2.预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)

3.付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。

5.交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

菲律宾买房区域推荐

1.、马尼拉：马尼拉大都会是菲律宾的首都，拥有发达的基础设施和丰富的文化生活。这里是政治、经济和文化的中心，适合那些希望在城市生活的人。

2、宿务：宿务是菲律宾第二大，以其美丽的海滩和丰富的历史而闻名。这里是一个理想的度假和投资地，特别适合那些希望享受海岛生活的人。

3、长滩岛：长滩岛是世界著名的度假胜地，以其洁白的沙滩和碧蓝的海水而闻名，虽然这里的房价相对较高，但对于想要投资度假物业的人来说，长滩岛无疑是一个不错的选择。

4、巴拉望：这个被誉为“菲律宾最后的边疆”的地方，以其未被开发的自然风光而闻名，适合寻找宁静生活的购房者。

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