深圳人去菲律宾买房限购吗(买房哪里好)

深圳，这座现代化都市的繁华背后，是人们日益增长的生活压力和对更高生活品质的追求，随着房价的不断攀升，许多人开始将目光投向国外，寻求更为理想的居住环境，而在众多的选择中，菲律宾凭借亲民的房地产政策吸引了众多深圳人的目光，那么菲律宾房地产市场是是否开放无限制购买呢？围绕这个话题，跟随小编一起了解有关深圳人去菲律宾买房限购吗(买房哪里好)的相关内容。

深圳人去菲律宾买房限购吗

菲律宾政府对外国投资者在菲律宾购买房产并没有设定明确的限购政策，这意味着，理论上深圳人可以在菲律宾购买任意数量的房产。然而，这并不意味着没有限制。菲律宾政府规定，外国人在菲律宾只能买高层住宅，不能买带土地的房屋。第二个就是外国人只能购买一个楼盘不超过40%面积，其余60%面积必须是当地人购买。如果本地人份额不够买了，可以继续买外国人份额，且购买外国人的二手房也没问题，但反之不行。

去菲律宾买房哪里好

1.、马尼拉：马尼拉大都会是菲律宾的首都，拥有发达的基础设施和丰富的文化生活。这里是政治、经济和文化的中心，适合那些希望在城市生活的人。

2、宿务：宿务是菲律宾第二大，以其美丽的海滩和丰富的历史而闻名。这里是一个理想的度假和投资地，特别适合那些希望享受海岛生活的人。

3、长滩岛：长滩岛是世界著名的度假胜地，以其洁白的沙滩和碧蓝的海水而闻名，虽然这里的房价相对较高，但对于想要投资度假物业的人来说，长滩岛无疑是一个不错的选择。

4、巴拉望：这个被誉为“菲律宾最后的边疆”的地方，以其未被开发的自然风光而闻名，适合寻找宁静生活的购房者。

如果您不明白关于菲律宾买房的话，可以参考我们之前的文章《菲律宾买房子注意什么》。

去菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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