中国人去菲律宾有什么办法买房（贷款买房利率高吗）

菲律宾达沃市位于菲律宾吕宋岛南部，是一座具有优美海滩和丰富文化底蕴的城市。近年来，越来越多的外国人通过购买别墅在这里度假或定居。那么中国人去菲律宾有什么办法买房（贷款买房利率高吗）。

中国人去菲律宾有什么办法买房

如果我们在菲律宾和菲律宾人结婚，那么我们可以以配偶的名义买房。因为在菲律宾结婚之后就不能再离婚了，用配偶的名义买房也是一个很不做的选择。既然在菲律宾结婚之后可以用配偶的名义买房，那么我们中国人可以通过结婚申请菲律宾13A结婚签证，有了这个签证我们在菲律宾可以用个人的名义买房，并且拥有房子永久使用权！

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律宾贷款买房利率高吗

在菲律宾是有住房贷款类型的，并且是各有独特的利息条款、付款计划和资格审查等；银行：可以广泛使用，但是也会有更严格的要求，并且需要提供不同的利息，需要注意的是，住房贷款由政府机构BIG-IBIG融资提供，年利率大概为11%；内部融资：支付方案相对灵活，但其利率较高，由房地产开发商提供等。

在菲律宾买房怎么办理贷款

1、了解菲律宾银行贷款的类型。如果您需要借款用于购买房屋，则可以选择住房贷款，如果您需要借款用于扩大业务，则可以选择商业贷款。

2、选择适合您的银行。在菲律宾，有许多不同的银行可以提供贷款服务。在选择银行时，您需要考虑银行的声誉、利率、还款期限等因素。您可以通过与不同银行联系，了解他们的贷款产品，并比较它们的优缺点，以帮助您选择适合您的银行。

3、提交申请。一旦您选择了适合您的银行，并确定了需要的贷款类型，您需要提交贷款申请。在提交申请之前，您需要准备好所有必要的文件，例如身份证明、收入证明等。您可以在银行官网上下载申请表格，并填写所有必要的信息。在填写申请表格时，请确保您提供的信息准确无误，以避免任何不必要的延误。

4、审批和批准。一旦您提交了申请，银行将对您的申请进行审查。在审查期间，银行将检查您的信用记录、收入证明等信息，并决定是否批准您的贷款申请。如果您的贷款申请被批准，银行将与您联系，告知您贷款金额、利率、还款期限等信息。

5、还款。一旦您的贷款申请被批准，您需要按时还款，以避免任何不必要的罚款或利息。您可以选择自动扣款或手动还款。自动扣款是一种方便的方式，可以帮助您避免忘记还款日期。

在菲律宾买房办理贷款要提交什么材料

在申请贷款之前，您需要准备一些材料。这些材料可能包括：

（1）身份证明文件。

（2）收入证明文件。

（3）银行账户信息。

（4）贷款用途说明。

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