菲律宾海外买房房价会涨吗（买房的条件）

在当今这个全球化的时代，越来越多的国人开始关注海外投资，尤其是海外房地产市场，菲律宾，作为一个经济发展迅速、旅游资源丰富的国家，吸引了众多投资者的目光。那么，菲律宾的海外买房市场是否值得投资呢？在本文中，我们一起了解有关菲律宾海外买房房价会涨吗（买房的条件）的相关内容。

菲律宾房价贵吗

菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5万-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的cbd，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。

菲律宾海外买房房价会涨吗

首先，我们需要了解菲律宾房地产市场的现状。近年来，菲律宾的经济一直保持着稳定增长，这对于房地产市场来说是一个积极的因素。菲律宾政府也在积极推动旅游业和房地产业的发展，为投资者提供了更多的机会。

菲律宾买房的条件

第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！
第二种情况就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇，并且退休移民中规定，只要是参加微笑计划的，都可以用存在菲律宾账户里面的5万美金来买房。
第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题。
最后一种就是拿到菲律宾出生纸的人，也是可以在菲律宾直接买房的！大家如果没有办理经验的话，也可以选择联系我们华商签证协助。

菲律宾买房的好处

在菲律宾马尼拉买房相较于国内来说，好处是非常多的。比如可以享受60个月的免息缴费并且没有限购政策，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。

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