菲律宾当地人在哪里买房(买房区域分享)

外国人似乎对菲律宾着迷有几个原因。这个国家吸引的不仅仅是游客。这里居住着一群外籍人士，他们在这里享受着低廉的生活成本、原始海滩、美丽的自然景观、热带气候以及友好热情的菲律宾当地人等等。所以在菲律宾买房定居是很多人的选择，那么今天我们就来分享，菲律宾当地人在哪里买房！

菲律宾当地人在哪里买房

说起菲律宾房产市场，大马尼拉很火的置业区域要属传统的马卡蒂市、BGC、曼达卢永、奎松市等老牌商务区了，不过在马尼拉有几个比较著名的富人区，就位于或紧邻马卡蒂这座城中之城：

1，福布斯公园 Forbes Park；
2，达斯马利纳斯 Dasmarinas；
3，罗克韦尔中心 Rockwell Center；
4，世纪城 Century City；
5，黎牙实比社区 Legazpi Village。

中国人能在菲律宾买房吗

答案是可以的！但是我们要清楚的一点是，在一个公寓项目中获得少于40%的产权，也就是说一栋一百户的房子中，外籍人士只能买到40户，剩下的都是菲律宾人的。另外还有一点就是，在菲律宾购买的房产，一般是不能得到菲律宾的土地所有权的，只能得到房子的永久居住权。

菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗

无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道放时，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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